屋脊板过窄，压边接口密封不严，铁皮变形，固定点稀少密封材料封口不严。伸出屋面的管道、排气道方位不妥四周泛水高度不行，根部处理不严。采光窗防水施工密封有缺陷。屋面面层直接遭受破坏，彩钢板被戳破。有的屋面上随意增加荷载，使檩条变形，导致屋面板变形积水。
年久失修呈现锈蚀破损，接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在檐沟、天沟以及抽心铆钉、自攻螺丝等加固部位，使屋面呈现漏水。屋面板坡度较小，形成屋面雨水不能及时排到天沟。有的水平接缝搭接不行，在有风的情况下雨水就会沿着水平搭接缝处被风吹进保温层傍边发生漏水。屋面板与主体衔接不合理，主体漏水将沿着屋面板与主体的的边沿流到屋面板的保温层傍边，表现出屋面漏水。
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