屋面年久失修，因为长期暴露于室外，在风、雨等外力的效果下，形成彩钢板屋面长期的颤抖，使钉眼处及铁皮接缝处磨损，遇到雨水就会生锈然后发生渗水现象。屋面跨度较大，时刻久了形成中部积水，重力加大，雨水次数越多屋面变形越严重，乃至出现塌顶。用于生产厂房的金属屋面。因为室内生产会向房顶排出废气，废气中包括很多化学物质与金属残渣，会对屋面板形成锈蚀，导致屋面发生孔洞，出现渗漏现象。

环境温差变化，屋面金属板本身导热系数大，对环境温度很敏感，当外界温度发生较大变化时，板缩短变形而在接口处发生较大位移;多次的热胀冷缩，使密封胶的弹性及粘结力变小，而失效。因此屋面金属板接口部位极易发生漏水危险。节点部位不同材料应力变化差异，因为运用不同材料衔接，比方女儿墙与钢板等材料制成的天沟衔接处、屋面采光带等部位，材料应力变化不同步，发生漏水危险。

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